注文住宅を依頼するメリットとは?初心者によくある疑問や解決法を詳しく紹介

注文住宅は分譲住宅と大きく異なります。
第一に好きなデザイン、間取、予算に合わせて1から作っていく事が出来る点です。
基本的には分譲住宅は出来上がっていたり、これからの場合も規格がありますので後から変更出来ないことも多々あります。
希望通りに作ってもらうことが出来るというのが最大のメリットですが、分譲住宅よりも費用は高くついてしまうという事も有りますのでニーズに合っ住宅の方を選んでいく事をおすすめします。

注文住宅を依頼するメリットとは?初心者によくある疑問や解決法を詳しく紹介

新築一軒家を購入する際には、大きく分けると選択肢は2つ挙げられます。
第一には注文住宅で、もう一つは分譲住宅です。
規格があり出来あがっていたり、これから建設するとしても決まっている物ですのでoptionを少しつけられることも有りますがそれはほとんどできません。
しかし注文住宅の場合は設計や間取、また土地も1から決めることになりますので自由度はかなり高くなるでしょう。
そういった違いがありますので何が違うのかと疑問に思った方は解決出来ます。

注文住宅と建売住宅の具体的な違いは?

最近はいろいろな住宅がありますが、住宅を手に入れる場合には注文住宅と建売住宅の2種類があります。
注文住宅と建て売りの違いを具体的にかつ簡単に言えば、注文したかしないかの違いです。
建売というのは通常名前の通り建築された後に販売されるものです。
もっとも例外があり建築途中に販売しているケースもありますがだからといってそれを注文の住宅とは言えません。
何故かと言えば注文した住宅と言うのは、自分自身が設計に関わっているからです。
それはリビングを広くしたいあるいはキッチンをアイランド色にしたいと言った希望などが通るのが注文住宅の特徴です。
建て売りの場合、いくら建築中に購入したとしても、オプションで少しだけ水回り等の変更はできるかもしれませんが、建物そのものを設計するわけではないため限界があります。
このような大きな特徴があるためそれぞれどちらが良いか話し合うべきです。
ちなみに金額は注文の方が高くなるあるでしょう。
安く仕上げたいならば建て売りを目指すべきです。

注文住宅にはどんなバリエーションがある?

新築一戸建てのマイホームを希望している方には、注文住宅によって夢の実現を叶えるケースも少なくありません。
設計の自由度が高いタイプの住宅なので、デザインから間取りそしてインテリアやエクステリア、さらには予算の配分まで、自分たちの条件やニーズに合った家づくりが可能になります。
ただし一口に注文住宅といっても、実はそのバリエーションは幅広く豊富。
まず注文の方法に着目すれば、フルオーダーとセミオーダーに大きく分けることができます。
前者はその名の通り、施主が家づくりのほぼ全てを決定する一方で、後者は家づくりの基本部分をあらかじめ業者の仕様に委ねながら、その範囲内でカスタマイズできる注文方法を指します。
さらに注費用面から着目すれば、ローコスト住宅を挙げることができるでしょう。
これは通常よりも安い予算でオーダーメイドできる、価格帯の安い住まいを指します。
このタイプの住宅は、坪単価では30〜50万円が相場と言われており、予算が気になる方でも、理想の注文住宅を実現することが期待できます。
これらの他にも、デザイン性を重視したデザイナーズ住宅や、ハイグレードな高級注文住宅など、様々なバリエーションが存在します。

注文住宅の施工エリアは決まっている?

注文住宅のメーカーによって、希望する土地に建築が可能なのかどうか異なるケースがありますので、事前に確認しておくことが重要です。
全国的に展開している大手ハウスメーカーでは、施工対象エリアは国内のほぼすべての地域となっていることが多いですが、比較的規模の小さなハウスメーカーや地元工務店の場合には、施工可能な都道府県が限定となっていることも珍しくありません。
住宅展示場やウェブサイトなどで気に入ったプランを見つけ、注文住宅の建設を依頼したと考えても、施工ができない場所では対応ができませんので注意しましょう。
また、全国的に展開している場合でも、注文住宅の仕様によって特定の地域に限定されていることや、一部の離島や山間部などの特殊なエリアが対象から除外されているケースもあります。
気になるハウスメーカーや工務店に、お住いの地域で注文住宅を建てることができるかどうか、あらかじめ確認しておくことを忘れないようにしましょう。

注文住宅では土地探しも依頼できる?

注文住宅では土地探しもハウスメーカーに依頼することが出来ます。
系列や提携の不動産会社があったり、付き合いのある地元の不動産業者からの情報を常に集めているというような企業の場合、ネット上で公開されている情報より新しい情報を持っていることもあります。
不動産会社で探す際、通常は手数料がかかりますが、ハウスメーカーが売主である場合、仲介手数料が不要になるというメリットがあります。
探している途中で依頼主の希望通りに注文住宅を建てられるかどうかを判断しながら探していくため、選ぶ時に失敗しにくいという利点も。
ハウスメーカーに依頼した場合、建物と諸経費も含めた予算で考えて探してくれるので、予算の検討がしやすくなります。
また住宅ローンの手続きがスムーズに行く、様々な面で手間がかからないなどのメリットがあるため、余裕を持って注文住宅の建築計画を立てることが出来ます。
相談先も一本化されるため手間を省けるようになります。

注文住宅に関する情報サイト
注文住宅について知ろう

注文住宅は分譲住宅と大きく異なります。第一に好きなデザイン、間取、予算に合わせて1から作っていく事が出来る点です。基本的には分譲住宅は出来上がっていたり、これからの場合も規格がありますので後から変更出来ないことも多々あります。希望通りに作ってもらうことが出来るというのが最大のメリットですが、分譲住宅よりも費用は高くついてしまうという事も有りますのでニーズに合っ住宅の方を選んでいく事をおすすめします。

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